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小区加装电梯的这几个事项要知道！

　时间:2022-1-11 11:33:23

　　一、与建筑相关的条款限制-确保加装电梯后，不会对规划、建筑结构、防水、防火、相邻房屋通风采光等产生不利影响，可以通过有资质的建筑设计院合理规划设计来解决。

　　二、要向规划等部门申请审批。在此之前，申请必须得到同一小区业主的同意，政府部门对这一内容放宽了申请条件，从原来要求同一小区三分之二业主同意放宽到同一栋楼三分之二业主同意和同一楼道全体业主同意;

　　同时，在过去，申请程序必须由一个部门审批。现在政府简化了流程，在行政服务中心设立了老楼加装电梯一站式服务窗口，专门受理和办理相关审批手续。

　　三、设备选择和制造商选择。设备选型一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在有一种井道集成电梯，组装只需要几天时间)，更多社区选择钢结构井道。

　　四、资金规划。这个问题比较复杂。因为楼层不同，加装电梯后房子升值的空间不同，所以出资比例也不同，现在常见的是按照一定基数每增加一层增加相应的金额进行抬高协商，同时对没有电梯的首层和下层楼层进行补偿。

　　五、申请开始安装和最终验收。现在开始向市场监督管理局申请，同时向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收，再向市场监督管理局登记，设备才能投入使用。