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既有住宅加装电梯要满足什么条件？

　时间:2022-1-5 15:57:14

　　加装电梯应书面征求本楼或本单元全体业主意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3以上;占用业主专有部分的，应当征得专有部分业主的同意;加装电梯后可能直接受到交通、照明、通风、噪音影响的利益相关方未提出异议。

　　所有同意加装电梯的业主应就以下事项达成书面协议：加装电梯设计方案;加装电梯项目预算和资金筹措方案;加装电梯运维成本;提高物业收费标准;加装电梯运维委托;确定电梯管理、用户等。

　　实施单位具体负责组织项目初步方案设计、宣传发布、征求住户意见和签订协议，统一办理项目申报、审批和备案手续、资金筹集、设备采购、项目实施、质量安全、维护管理等，并承担相应的义务和民事责任。

　　既有多层房屋的加装电梯周转资金通过多种渠道筹集，主要由业主(房屋所有人)自己筹集，财政补贴为辅，同时鼓励社会资金积极参与，支持社会投资、居民缴费等方式统筹建设。

　　对于既有住宅楼加装电梯所需建设、运营、使用、维护、管理资金中由业主分摊的部分，可根据业主所在楼层等因素协商确定分摊比例，分摊比例由分摊业主协商约定。