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小区在加装电梯的时候，这几点得注意！

　时间:2022-2-24 17:32:50

　　一、建筑相关条款的限制——加装电梯后，不会对相邻房屋的规划、建筑结构、防水、防火、通风、采光等产生不利影响，可以通过有资质的建筑设计院合理规划设计解决。

　　二、向计划部门申请批准。在此之前，申请必须得到同一小区业主的同意，政府部门放宽了这一内容的申请条件，从原来要求同一小区三分之二业主同意放宽到同一栋楼三分之二业主同意、同一楼道全体业主同意;

　　同时，在过去，申请程序必须经过一个部门的批准。现在政府简化了流程，在行政服务中心设立了老楼加装电梯一站式服务窗口，专门受理和办理相关审批手续。

　　三、设备选择和制造商选择。设备选型一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，因为钢结构施工简单，工期短(有一种电梯一体化的井道，组装只需要几天)，更多的小区选择钢结构井道。

　　四、资本规划。这个问题比较复杂。因为楼层不同，加装电梯后的房子升值空间不同，所以出资比例也不同，现在常见的是按照一定基数协商提高，同时补偿一层和下层，没有电梯。

　　五、开始安装和最终验收的申请。开始向市场监督管理局申请，同时向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收，然后在市场监督管理局登记，设备才能投入使用。