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旧楼加装电梯的这几点要知道！

　时间:2022-2-9 10:33:40

　　一、与建筑相关的条款限制-确保电梯加装后，不会对规划、建筑结构、防水、防火以及相邻房屋的通风采光产生不利影响，可由有资质的建筑设计院通过合理规划设计解决。

　　二、要向规划等部门申请审批。在此之前，申请必须得到同一小区业主的同意，政府部门对这一内容放宽了申请条件，从原来要求同一小区三分之二业主同意放宽到同一栋楼三分之二业主同意和同一楼道全体业主同意。

　　同时，在过去，申请程序必须由一个部门审批。现在政府简化了流程，在行政服务中心设立了旧楼加装电梯一站式服务窗口，专门受理和办理相关审批手续。

　　三、设备选择和制造商选择。设备选型一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在有一种集成井道电梯，只需要几天就能组装好)，所以更多小区选择钢结构井道。

　　四、资金规划。这个问题比较复杂，由于楼层不同，加装电梯后的房子升值空间不同，所以出资比例也不同，现在常见的是按照一定基数每增加一层就增加相应的金额来进行筹集和协商，同时还需要对不需要电梯的首层和下层的楼层进行补偿。

　　五、申请开始安装和最终验收。现在开始向市场监督管理局申请，同时向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收，然后再向市场监督管理局登记，设备才能投入使用。